目前，金地子公司已累计公司债券金额约1.64亿元，完成境内外秘密墟市总额约126.4亿元的到期债券。
金地在越过偿债高峰后，单月销售金额和面积同比均告完成转正。
从抛售端来看，上半年金地的抛售幅度也在收窄。 最新9月月报显示，合同销售金额和销售面积均同比转正。 9月份公司完成合同面积110.7万平方米，同比上涨12.78%，合同金额227亿元，同比上涨7.05%。
清债回购解放努力印
金地团体10月13日宣布，15金地01拥有该领域30亿元票利4.18%的7年期债务，2020年停止转售后，金地目前已一次性偿还28.4亿元。
本应于2022年10月17日分支的债券本金和最后一年的资本，金地已于10月13日存入指定账户。 这么快支付大额款项，说明金地打算释放努力印记。
而且，在这笔债券得到补偿后，金地本年度没有了珠海要账公司到期的秘密债务。 据悉，在国内债务中，2024年8月到期的4.8亿美元债务在两年内只有一笔。 金地可能已经过了还款高峰。
从目前房地产承诺借款的墟珠海讨债公司的市场情况来看，守时提前还款的情况并不多，许多企业仍然在债务高峰的泥潭中进行抵抗。
据国金证券统计，2022年上半年披露的93只债券包括各种本性上的合同损失和延期，合同损失额(包括本金和资本)共计601亿元，房地产承诺债合同损失率达26.47%，是珠海讨债公司前所未有的高合同损失率。
但是珠海讨账公司，在一方债券提前偿还的同时，另一方债券却遭遇了腰斩。 据悉，10月14日收盘，大规模房地产债务下跌，金地领地下跌。
截至收盘，21碧地01下跌近20%，15近海03、20世茂02下跌18%以上，19碧地02下跌13%以上，18金地06下跌12%以上，17红星02下跌近11%。 金地团体债券16金地02下跌47%。 调查过去的下跌，呈现出发行后最激烈的下跌幅度。
6、7月，金地曾遭遇股债双杀，特别是国内债务培育大幅企稳。 6月24日，国资背景下的金地团体的国内债务和国内债务均暴跌，届时金地2024年到期的4.95%的美元清单买入每美元10美分至73美分的材料创下单日着陆纪录。 另一种离岸债券(7月26日到期)从每美元0.4美分下跌到98美分。
分解者认为，这是一小撮投资者引起债市的惊愕。 金地不断争夺回购，释放努力符号。 7月28日，金地发出通知，称将通过墟市化的方式在二级墟市开采金地债券，涉及领域不超过10亿元，开采范围严重偏离墟市估值的金地债券。 8月10日再次通知填补，讨论回购债券。
10月14日，金地同时谈到回购深挖，截至通知发布日，金地子公司开采的债券为18金地04、18金地06、18金地07、20金地01、21金地01、21金地03，共计约231万张，累计开采金额约1.64亿元。 浙商证券认为，努力回购债券，是对中国永远准备的信心的彰显，有助于巩固墟市的预期。
在2022年中期业绩会议上，董事长凌克表示金地的债券与金地的根基无关，大致不稳定。 在墟市的驱使下，确定债券代价往往不是企业天资、偿债本领等因素。 金地办理层将为债券投资者注入信心。
据概念新媒体报道，截至目前，金地团体已偿还国内外秘密墟市共计约126.4亿元的到期债券。
财政土储根底面
金地团体在财政的基础上维持着稳定。 截至6月30日，该公司持有货币资金648.0亿元，有息负债领域1293亿元，有息负债分析本金为4.54%，同比上涨11bp，融资本金保持行业低位。 三条红线目标稳居绿色档，预收款房地产负债率66.9%； 净负债率57.8%； 现金负债比为1.4。
另一方面，金地因土地投拓大幅缩小，后天3夜减少。 今年的中心都供地下使用，金地罕见地出现。 设施房地产企业土地取得统计数据显示，金地团体1-9月土地取得面积58.0万平方米，当月排名第92位，同比下降91.3%。
但目前金地储量充裕，能量水平也很高。 据国盛证券统计，截至年内，其总储量为6193万方，2021年结算面积为11倍，权力比率为45.9%，一线都储量占70%。 大家都是储藏级，按一般情况下的出售面积计算，土的储藏只能开垦2-3年，但土地质量和经营效益是否也位于前线还不清楚。
从抛售端来看，上半年金地的抛售幅度也有所收窄，在最近公布的9月月报中，合同抛售金额和抛售面积与去年同期相比为正。 9月份公司完成合同面积110.7万平方米，同比上涨12.78%，合同金额227亿元，同比上涨7.0 (珠海讨账公司5 )。
在上半年的严峻形势下，大型房企，即使是前线的房企，也逃不出毛利低下的运输道路。 2022年上半年，金地交易支出281.1亿元，营收同比下降18.0%，但毛利率同比选择4.5个百分点至22.2%，主要通过房地产销售动员时，房地产销售业务毛利率同比选择6.9个百分点至21.2%