房企股权融资的“第三支箭”比预想的更快、更有力。
11月28日晚，证券监督管理委员会公布房企股权融资五大优化办法，将于近期实施，为房企开启多年a股股权融资窗口。
千方百计席卷涉房上市公司并购重组和配套融资恢复上市房企及相关房企再融资维持全资房地产企业海外墟市上市战术REITs将进一步发挥房企存量房地产的影响发挥私募股权投资基金的作用等。
与融资和债券融资相比，房企融资a股的股权融资不会对房企造成债务压力，可以获得比港股更高的估值。 所以，回归a股，是席卷恒大、富力、万达等地的少房企业从未经历过的妄想，但受到战术限制，最终以退步杀青。
一位上市房企人士表示，此次a股再融资重启后，将对上市房企构成直接利好。 此外，第三条战术所述的全资房地产企业海外墟市上市战术的保守，也有利于万达商管这样的公司推进香港证券交易所上市的里程。
今年10月底，万达商管再次更新招股书，其香港证券交易所上市距离仍在推进中。 相对于传统的房地产开垦业务，现在的港股墟市，以商业处理和经营为主要模式的轻型房地产方法，被资本墟市所接受。
在a股墟市决定加息的情况下，房企融资曾经经历过两次高峰。 不同的是2006-2009、2014-2016，届时a股全部处于牛市行情中，明确增发次数依然无论领域如何，都超过了珠海要账公司其他珠海讨债公司时段。
研究报告显示，2009年12月，国务院常务会爽朗地表示“希望抑制房价暴跌”。 此后，2010年《国十一条》公布，剩下的证券监督管理委员会要求房地产企业在IPO或增资中的情况下，发行领土资源部的观点，房企停止a股股票融资是异常的。
Wind数据再现显示，2010年至2014年，房地产企业未在a股乐成IPO上市，同时增资领域同比去年(2006-2009年)减少68%。
2014年a股墟市接触房企重组和配套融资的案例不少，在席卷等多家房企再融资计划获批的2015年8月，绿地经借壳金丰投资登陆a股； 在过去的12月底，招商地产通过并购重组上市，配套募集也已完成； 2018年底，与大悦城的重组获批，融资24.26亿元，2019年正式完成重组上市。
2016年以来，证券监督管理委员会要求房企进一步加强a股墟市股权融资，股权融资领域不断中断，同时募集资金只能用于房地产建设，不能用于取得土地和偿还银行贷款。 自此，房企股权融资再次停止。
11月28日的研报称，时隔6年重启a股房企股权融资，意味着“不仅要保证项目，还要保证主体”的战术无法继续推进，此次股权融资被算作“第三箭”，“第二箭”
申万宏源认为，此次房企股权融资扩容，一方面对近期资金稍微宽松的房企实施乏力的担保主体，另一方面也有利于努力扩张的优质房企。
此次5条优化动作的提出也是对股权融资资金用途的限制。
证券监督管理委员会表示，禁止符合条件的房企重组上市，重组工具必须是房地产行业上市公司。 禁止上市房企发行股票、分采现金参与房地产发行股票开采房地产时，可能会募集配套资金用于住房相关项目，包括支付买卖价格、弥补震动资金、偿还债务等
中指争议院企业事业部争议负责人刘水表示：“禁止符合条件的房地产企业重组上市，重组员工日后3晚必须成为房地产行业的上市公司。” 这将延缓危房企业重组，缓解房地产压力，延缓房地产压力。
中信建拆师表示，从2016年至今，房企音乐还未借壳上市，但此次战术将为房企重组上市再次打开闸门。
广东省住房战术争议焦点首席评论员李宇嘉表示，此次启动融资的指导意义很明确，就是要重组房地产上市公司，推进应急工作，进行“房地产采矿”，保证楼宇。 前者是为了推动一度出现的房地产紧急软着陆，推动行业转型，打造房地产新的经营模式； 后者是为了保持平易近生。
对于应对此次为房企a股打开股权融资通道，墟市早有期待。
10月，虽然证监会相关负责人指示禁止整体生存，但非主营房地产的企业在a股墟市获得融资后，在11月21日的金融街论坛年会上，证券监督管理委员会珠海讨债公司易会满主席再次表示，支柱参与房企的进步并购重组和补助融资，支柱上以特定的比率存在房企
以住房贷款和债券融资为支柱的“第一箭”、“第二箭”被放出，在急速扩大的情况下，这次的语言为“第三箭”的放出埋下了伏笔。
李宇嘉表示，前方两箭面临的融资主体、融资领域有限，而且在信贷投入、债券发行方面，今天一早晨开荒商必须供应、确保和反向确保合格抵押物。
所以，面对房地产急功近利的沉溺、墟市预期的束缚、合格抵押、保障性以及逆保障，前方的双箭之举动机如何，业内人士并不悲观。 但此次股权融资支柱战术的出台，为房企融资破局提供了另一条通道。
李宇嘉指出，“第三支箭”也有利于资金上的协同效应，增强了融资金融机构、债券购买者的努力性，让前两支箭发出的动机落地。 例如，本钱墟市并购； A重组被煽动的情况下，很难展望银行信托等补助融资的煽动。 结果，股权资金出走了，他珠海讨账公司在日清债务时落后了。