11月16日，德信中国(02019.HK，以下简称“德信”)考虑只对旗下存续美元债务“2022年12月到期9.95%优先名单”进行互换申请，并与全体债券持有人进行沟通，最终决定延期计划
来自投资者的《给德信中国胡东家的一封秘密信》 (以下称为“《秘密信》”)再现，全体投资者就美元债务的延期表示了屏蔽。 投资者在《秘密信》怀疑德信没钱有钱买地还债。 “今年在浙江拥有三块土地，花了20多亿美元。 绝对没有4月份的美元债务，德信来筹钱8个月。 ”
所以，投资者意见分歧，打算对该债券实施延期，邀请律师团队，提出清盘。
德信投资者代表在《投资人给德信胡东家的第二封信》年指出，他珠海要账公司向德信方面提出了还债的建议，并坦率地表示：“到现在，考虑偿还美元的债务，以及哪些旧书贵，哪些旧书低，这不是珠海讨账公司极端专业的动作。”
11月18日，接近这位美元计价债权人的行业助理员刘云(化名)向《时代周报》尔子表示，目前持有份额超过35%的债权人立场明确，不采用任何条件的转换申请，而是珠海讨债公司采用刚兑换的。
当天，周报尔子就“债务延期挖掘开始”、“考虑到退出地等因素刚刚回收资金、完成兑换”、“如何确保企业准备的振动性”等课题向德信相关人员发出了采访信，对对方表示“一切以告知为准”
美元借款要求延期
11月17日，华东TOP30一位住房企业家向时代周报尔子表示，今年以来，所有住房企业对到期美元债务的立场“模棱两可”。 美元大幅升值，半年多来上涨了近15%，企业不得不直接返还大量的钱。 此时，德信索要求延期，或考虑抬高美元债务的老本。
据彭湃新闻报道，该债券存续金额为3.483亿美元，拟改为新的“2024年11月到期7.95%优先名单”(到期日为新名单发行后2年)。
德信提出的调整是，每1000美元本金保留债券，转为现金支付，偿还20美元本金，制作980美元本金的新列表。 资本分两个整体，即割让日支付50%，其他50%半年后支付。
如果掉期申请不通过，德信将实施协议设计债务重组。 如果存续债券达到最低互换比例，公司将考虑推进互换要约，但暂时没有考虑债务重组。 但是，除非所有债权人都向公司提议公法进步，例如，Statutory Demand今天早上(法定索债信)或清盘提交等。
刘云表示，债权人没有采用延期的主要原因之一是此次到期的美元债务是德信手中的最终美元债务，德信并非没有偿还债务。 明天下午
德信投资者代表在《投资人给德信胡东家的第二封信》年指出：“杭州有可以退款的土地，退款可以回收4亿现金，但德信经营层担心来自地区的契税赤字而无法退款。”
时期周报尔子说，没有全面的统计。 今年以来，德信最多拿下3宗地块，全部位于浙江省，其中2宗于4月25日在杭州市首批分散供应地取得，总金额22.65亿元。
除此之外，一些投资者担心，延期恐怕会让购房人因为德信项目的烂尾而对公司失去信心。 假设出现这种情况，德信将面临抛售下跌，现金流近期将会好转。
德信短期公布的未经调查的经营数据显示，10月份公司实现销售30.1亿元，比去年同期的51.7亿元下降41.78%。 本年度前10个月，公司累计完成合同销售总额约305.5亿元，比去年同期的622.7亿元下降50.94%。
“时间改变空间”或难以持续
短期内，标普评级曝出的争议表明，一些开发商仍利用置换和延期束缚债券失约难题，一方面是房企越来越难从项目公司提取现金。 另一方面，矜持的账户管理规律近期不会大幅放宽。 此外，银行和信托公司想专心共同经营的买卖，令人担忧的是告急，对于明股实债等隐性债务，合同销售额会反复急剧减少，催促债权人撤退，给开垦业者带来震动性的压力。
对于贫困的垦荒者来说，在维持经营和房屋委托的同时，债务交换和延期始终是最现实的震荡约束计划。 时期周报尔子说，在过去的12个月里，垦荒者报告了278亿美元的困境债券的更换或延期。
根据标普的评估，债权人需要花时间评估房地产墟市的情况，因此绝不希望立即推进大型房企的重组。 不过，如果抛售未能提前醒来，投资者将频繁推迟退市，或许会承诺发行人的全员重组或法庭还款。
中国企业承诺争议分解师李畅曾向周报尔子表示，虽然全体债权人承诺为垦荒者提供恢复震荡性的空间，但推迟对垦荒业务置换或失约的应对措施将难以继续。
“第一阶段，房企央求投资者更换失约债券或实施延期，争取楼市醒来的时间。 在下一阶段，让我们假设投资者对转型期还款不耐烦，处于罕见的房屋销售中，无法马上醒来的状况。 抛售一旦停止，垦荒者的震动就会加剧，资金就会发展成不履行债务。 修改债务是为了争取时间，不会从根本上束缚开拓者杠杆过高的课题。 ”李畅进一步指出。