文/乐居财经靳文雨
长安信托也许说是珠海讨账公司出了珠海讨债公司名的珠海要账公司踩雷大户，早前因投资地家产务过猛，一次次正在房企的爆雷声中踏上索债之路。
克日，一则重庆财信企业团体有限公司（下称：重庆财信）项下信托讨论逾期未兑付的动态，再次让长安信寄身置身告急当中。
有长安信托的投资者反应，其珠海要账公司认购的长安信托“长喧闹-重庆财信团体债权投资集中资金信托讨论（以下简称：长喧闹讨论）”7月份到期，至今仍然没有兑付，一经逾期2个月。
据领会，该信托讨论创制于2019年10月24日创制，创制领域9.24亿元，存续领域为2.41亿元，资金全数用于投资认购北京金融物业买卖所挂牌发行的“重庆财信债权融资讨论”，刻日分为18个月、21个月、24个月，业绩较为基准为8.5%-10%没有等。
针对于此次逾期，长安信托方面示意，将掌管实验受托人责任，努力鼓励财信团体筹集资金了偿逾期款项，尽快告竣告急化解与从事处事。但至今仍没相关于该产物兑付的后续动态。
项目逾期催收难
据乐居财经《资管K线》领会，长喧闹讨论的融资方重庆财信创制于1997年8月28日，挂号本钱为20.3亿元，实控工钱卢生举。
正在2022年以前，重庆财信的股东为开创人卢生举以及重庆桓宜投资有限负担公司（下称：重庆桓宜投资），二者不同持股74.36%、25.64%。股权架构再现，卢生举亦是重庆桓宜投资的大股东，持股99%。
2021年12月31日，广东欧昊团体以9.13亿元的认缴出资额，变化为重庆财信的第一大股东，其正在重庆财信中的持股占比为45%。同时，卢生举以及重庆桓宜投资的股分不同下降至40.9%以及14.1%。
算作重庆平易近营企业中最早修筑起金控编制的公司，重庆财信团体手上没有仅拥有金融牌照，还参股了珠海讨账公司多家金融机构。除100%控股华澳信托之外，其还参股了安诚保障、恒大人寿，并入股河北以及重庆的多家银行，创造江北区聚兴小贷等。
本年7月18日，长喧闹讨论项下物业逾期状况且自信息表露，长喧闹讨论共支拨信托贷款2亿元，采办相干债权讨论7.14亿元。
停止2022年7月18日，重庆财信已了偿1.26亿元贷款本金及其资本，残余7354.56万元贷款及资本已逾期；已偿付5.3亿元债权讨论，4200万元债权讨论逾期未偿付，1.42亿元债权讨论尚未到期。
值得留神的是，这已没有是长安信托本年第一次被曝产物改期。本年3月，有媒体报道长安信托的西安一款政信项目本性性失约逾越3个月。
乐居财经《资管K线》得悉，改期项目为长喧闹-西投修建股权收益权投资集中资金信托讨论第1期。
该项目创制于2021年3月26日创制，刻日12个月，到期日为2022年3月26日，创制领域1亿元，融资方为西安渭北投资开垦修建团体有限公司，信托资金用于弥补融资方凡是经营资金。
正在发布改期之后，长安信托曾经经过各类大局施行催收，席卷发催收函、现场催收，讼师函及屡次向相干部门发函要求和好束缚拖欠应酬款项及行将到期本金事宜等，但均为博得巴望动机。
“踩雷”地产
近多少年来，除了踩雷一些政信项目之外，长安信托更多的生意告急起因于地产类信托。
从早前的海航团体、南京建工，再到昨年迸发危急的恒大、宝能等，长安信托触碰着了市情上大普遍有名的“雷区”。
据乐居财经《资管K线》领会，2021年“宝能系”债务危急迸发时，37家金融机谋害入“宝能系”债务泥潭，逾期金额达375.04亿元。个中信托机构逾期金额最高，达212亿元，占比约56.5%。而正在将“宝能系”告至法庭的金融机构中，就有长安信托的身影。
其余，正在2021年11月2日，深圳市钜盛华公司揭晓了《触及远大事项的通告》，通告再现，宝能系触及7项远大诉讼或仲裁，个中有2项的主角是长安信托。
其时，长安信托经过两份公证文书向深圳市中院申请逼迫施行两笔债权，一笔是让宝能系偿付回购本金、溢价回购款、罚息等合计11.17亿元；另一笔是让宝能系偿付回购本金、溢价回购款、罚息等合计9.25 亿元。两则案件总计20.42亿元。而往昔3年，长安信托的净成本总计14亿元。
除了踩坑宝能之外，长安信托还被恒大缠累，长安信托发行了大度买卖对于手为恒大团体的地产项目。
正在恒大超八千亿的债务暴光之后，恒大团体表露了金融机构借钱余额数据，截止2020年6月30日，长安信托存续时期内有59亿。其余，此前有投资人认购的长安信托-长喧闹恒大地产项目等也逾期。
连年来，房地产行业告急凑集，长安信托也意识到了结构房地产范畴的高告急，并拟定出了相映的办法。
其曾经正在年报中提到，公司将构建房地产以及珠海讨债公司当局融资平台名单制办理编制，连续矜重实行区域以及买卖对于手分散度限额管控体制，施行量化办理；实行房地产范畴投放领域总量管控，按期施行房地产等生意压力测试。
但长安信托近期内仍然难以脱节对于房地家产务的依附。乐居财经《资管k线》领会到，正在其组建的七大事业部中，个中一个便是房地产事业部，其信托物业中占比最高的仍是房地产。
据其2021年年报数据再现，2021年长安信托净成本为5.4亿元，同比微增0.75%。其交易支出展现为大幅下滑，完结营收21.8亿元，同比下滑33.7%。
截止昨年年尾，正在长安信托的信托物业散布中，长安信托房地家产务正在信托物业中占比为32%，是信托物业中占比最高的一类。